A quelques encablures de CIVRAY, accès rapide à la N10, au calme, ce pavillon de plain-pied ossature bois exposé Sud-Ouest comprend :Une entrée carrelée ouverte sur le salon carrelé avec cheminée-insert (13,42 m²), le coin repas carrelé (15,50 m²), la cuisine américaine carrelée (8,05 m²) soit 42,88 m².Un dégagement carrelé avec placards dessert le coin nuit avec trois chambres (portes fenêtres) sur parquet flottant (8,84 m²; 9,47 m² et 9,68 m²) dont une avec salle d'eau privative (douche et lavabo). Placards dans deux des chambres.Autre salle d'eau carrelée (3,51 m²) et wc.L'ancien garage dispose d'une pièce (par exemple bureau ou chambre d'appoint) et d'un cellier.Cave et bûcher.Grande terrasse couverte avec barbecue.Non attenant, un grand garage carrelé (environ 50 m²) comprend une salle d'eau, un wc et une grande salle de jeux à l'étage avec wc et lavabo.Carport récent.Piscine enterrée (3,75 x 7,50) avec couverture rigide.Le tout sur un terrain cadastré pour 8661 m² (possibilité moins).TRES BON ETATPANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (Auto-consommation et revente)CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET CLIMATISATION REVERSIBLE"Honoraires de négociation d'un montant de 12 600 euros inclus dans le prix de présentation"Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS