Coup de coeur assuré pour cette propriété nichée au coeur du Marais Poitevin , sans mitoyenneté, sur un terrain clos et arboré de 1990 m².Le côté "privatif" comprend au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse (16m²) aménagée, équipée et réserve avec une mezzanine au-dessus à usage actuel de bureau, une belle salle à manger carrelée avec cheminée (40 m²) et un salon carrelé (28,50 m²)avec cheminée.A l'étage, trois chambres (9, 11 et 18 m²)dont une parentale avec dressing et salle de bains avec douche, un wc et une salle d'eau avec double vasque.Une terrasse couverte accueille la partie "chambres d'hôtes" attenante et communiquante avec au rez-de-chaussée, une très belle salle de réception carrelée (60 m²) avec cheminée, ouvrant sur le jardin.L'étage dessert trois chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc en suite.Une quatrième chambre d'hôtes toute récente et créée dans une dépendance, dispose d'une pièce au-rez-de-chaussée et d'une chambre avec coin salon à l'étage, salle d'eau et wc.Garage privatif, parking privé pour les hôtes, cuisine d'été dans la cour avec billard et salle de sports à l'étage. Atelier, préau avec barbecue, et possibilité d'un autre gîte avec une pièce (15 m² cheminée) et chambre au-dessus.Piscine 8 x 4Terrain de pétanqueAdoucisseur d'eauSource avec pompe pour jardin et piscine"Honoraires de négociation d'un montant de 32 250 Euros inclus dans le prix de présentation" Office notarial Me Maxime PRESTAT 9,place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE & 2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS