A deux minutes de Sauzé-Vaussais, exposée sud, cette charmante maison de campagne en pierres apparentes, se situe dans un petit village.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine carrelée (environ 20m²), desservant un séjour sur parquet (22,20 m²) avec une cheminée, une salle d'eau et un wc et l'accès à la cave.L'étage, sur plancher ancien dispose d'un vaste palier qui distribue deux chambres (20 m² et 12 m²) et un bureau (5,20 m²).En demi-étage, une chambre de 25 m² comprend un cabinet de toilette avec wc.Sous cette chambre, une pièce d'environ 30 m², cimentée, n'attend que vos projets.Dans le prolongement, un cellier et un garage de 25 m². En face, une ancienne maison avec cheminée (environ 45 m²) pourrait servir d'annexe, avec possibilité d'un étage.Cour et jardin arboré dans un ensemble cadastré pour 1361 m².HABITABLE DE SUITEELECTRICITE DE 2017TOITURES DE 2015 ET 2017CHAUFFAGE CENTRAL FUELASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REVOIR"Honoraires de négociation d'un montant de 6 300 euros inclus dans le prix de présentation"Office notarial Me Maxime PRESTAT 9,place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE & 2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS